Subsidio a la tasa mueve los créditos hipotecarios



El sector vivienda ha sido uno de los de mayor crecimiento en los últimos meses, según lo revelan las estadísticas del Dane. En el reciente informe de la entidad, se dio a conocer que en el segundo trimestre los desembolsos de créditos hipotecarios aumentaron 37,2% en Norte de Santander.

El documento señala que de $22.764 millones que se desembolsaron en el segundo trimestre en el 2012 se pasó a $31.224 millones en igual periodo de este año.

Estos préstamos cubren la compra de casas nuevas y usadas, por lo que también han influido de manera positiva en el aumento de contratación de mano de obra en la construcción. 

Entre enero y marzo de este año, había 18.930 personas trabajando en este sector en Cúcuta, Los Patios, Villa del Rosario y El Zulia. Al trimestre siguiente (abril-junio) los contratados aumentaron a 20.771.

Así mismo, el monto del departamento corresponde al 1,9% de los desembolsos de créditos hipotecarios en todo el país.

Mercedes Muñoz Ayala, gerente de Davivienda Norte de Santander y Arauca, señala que este aumento en el departamento fue motivado por el subsidio a la tasa de interés hipotecaria para la compra de Vivienda de Interés Social (VIS) en el país. Este alivio del Gobierno cubre el 30% de la cuota mensual durante los primeros siete años del pago del crédito.


Crece el monto de los préstamos


Según el Dane, en el país el monto de los préstamos desembolsados para compra de vivienda nueva y usada alcanzó $1,6 billones, un aumento de 17% respecto al mismo período de 2012, cuando había sido de $1,4 billones.

Durante este trimestre, se financiaron 35.039 viviendas, un aumento de 22,1% respecto al mismo trimestre de 2012. De igual manera crecieron los desembolsos para vivienda nueva en 38,9% y vivienda usada 4,3%. Para comprar Viviendas de Interés Social (que no supera los $79,5 millones) se colocaron $416.008 millones, un 27,3% más que en el mismo periodo de 2012. 

Así mismo, las Cajas y Fondos de Vivienda registraron un aumento en los desembolsos de 376%, la Banca Hipotecaria registró un incremento de 40,9% y el Fondo Nacional de Ahorro, de 13,7%.


Buen semestre


Por su parte, en el primer semestre de 2013, los créditos hipotecarios acumularon $4,79 billones en todo el país, lo que representó un incremento de 22,4% frente al mismo período del año 2012 ($3,9 billones). 

En este periodo, el monto de los créditos entregados para compra de vivienda creció por los mayores desembolsos efectuado por las Cajas y Fondos de Vivienda (87,2%), el Fondo Nacional del Ahorro (23,2%) y la Banca Hipotecaria (3,0%). 

Además, el número de Viviendas de Interés Social (VIS) financiadas presentó un incremento de 1,6% en el primer semestre de 2013 con respecto al mismo período del año anterior.

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